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                  Poly Developments and Holdings

                  News

                  19
                  2021.11
                  保碧基金正式進軍地產碳中和賽道

                  為順應我國“3060”雙碳戰略,保利資本和碧桂園創投聯手打造投資基金——廣西柳州保碧賦能投資基金。11月5日,萬華禾香板業有限責任公司完成股權結構變更,新增股東廣西柳州保碧賦能投資基金合伙企業,而萬華禾香板業是保碧基金成立以來投資的首個碳中和項目,這意味著保碧基金投向綠色科技,正式進軍地產碳中和賽道。

                  11月5日,萬華禾香板業有限責任公司完成股權結構變更,新增股東廣西柳州保碧賦能投資基金合伙企業(有限合伙),股權占比5.4%,實繳資本1.33億元,為該合伙企業近年來最大的一筆投資案。

                  據悉,廣西柳州保碧賦能投資基金合伙企業(有限合伙)由珠海保資碧投企業管理合伙企業(有限合伙)控股69.6%,后者注冊資本14.21億元,是由保利資本和碧桂園創投聯手打造的投資基金。

                  而該基金現有的投資領域,主要是家裝產業鏈,包含綠色科技以及智能科技。萬華禾香板業正是保碧基金投向綠色科技,順應碳中和發展戰略的一環。

                  萬華禾香板業的人造板材,是由小麥秸稈制作而成的,中間還使用了無甲醛的特殊粘合劑,不僅不需要砍樹,而且對室內空氣還不會起到污染。

                  據悉,國內家具行業每年消耗的木材總量為6億立方米,而大興安嶺的木材儲存量是5億立方米,大興安嶺年均減排量約700萬噸二氧化碳當量。而中國每年產生的秸稈等農林剩余物17億噸,只要利用其中的20-30%制造人造板,就可以滿足中國家具行業的需求。

                  另外,促成保碧基金投資萬華禾香板業的原因之一,是疫情下消費者對家居消費態度的轉變。保利資本董事長吳海暉表示,疫情導致居家時長增加,使得消費者對家居環境的要求也在變化。消費者對于家庭居住場景下的舒適度、智能度和環境友好度的需求比較強烈,并愿意為智能家、綠色家、舒適家支付產品溢價。

                  而保利資本和碧桂園創投的碳中和項目布局,不僅僅是人造板材。

                  積極布局碳中和相關產業投資

                  保利資本從建筑設計、施工技術、建造環節和裝配式建筑等各個環節積極尋找擁有綠色減排技術的企業。

                  今年9月,保利資本投資施工與運維4DBIM 服務商北京云建信,以增強在綠色建筑上的技術支持。另外還投了綠色環保涂料固克節能、新風系統呼博士、建筑機器人企業大界、鋼結構深化設計果芯數創等建筑科技、新材料項目。

                  保利資本在碳中和項目領域的一系列投資,也與保利發展控股的綠色建筑發展相呼應。

                  據資料顯示,2019年保利發展控股綠色建筑二星、三星面積為255萬平方米,綠色建筑一星面積為400萬平方米。

                  與保利資本圍繞著地產主業上下游投資布局碳中和項目不同,碧桂園創投則更青睞脫離主業,在新能源領域大舉投資。

                  7月30日,蜂巢能源B輪融資交割儀式在江蘇常州舉行。這是汽車電池企業蜂巢能源第三輪融資,融資總額為102.8億元,由中銀投領投,聯合投資機構包括碧桂園創投等。

                  在新能源汽車領域,碧桂園創投還參與了新能源車載半導體廠商比亞迪半導體的A+輪融資。另外,在光伏領域碧桂園創投也有涉及,10月13日,光伏鈣鈦礦企業極電光能完成Pre-A輪融資,共募集資金2.2億元。

                  對于其投資的領域,碧桂園創投管理合伙人牛若磊認為,碳中和產業發展已達到了不確定性大大降低的階段。國家提倡節能減排,給予新能源和光伏等相關產業持續的政策補貼。另外,新能源汽車的市場滲透率不斷提升;光伏、風電的成本也開始達到平價。最近一兩年,碳中和及其相關賽道在資本市場也受到了廣泛關注。

                  雙碳目標下的能源行業融資

                  事實上,除了直接投資碳中和產業外,房企還會以碳中和的名義進行融資。

                  據了解,傳統房企融資成本平均為5.5%~7.5%,但近幾年房企在境內發行綠色債券的平均票面利率約在4.5%左右。于是,很多房企瞄準了綠色債券或者綠色債券的一種--碳中和債券。

                  碳中和債的資金使用范圍比較窄,主要包括四種:

                  (1)光伏、風電及水電等清潔能源類項目;

                  (2)電氣化軌道交通等清潔交通類項目;

                  (3)綠色建筑等可持續建筑類項目;

                  (4)電氣化改造等工業低碳改造類項目。

                  這與上面提到的保利資本和碧桂園創投所向的領域十分符合。

                  截至2021年7月6日,市場共發行110只碳中和債,發行總量為1207.04億元。碳中和債占綠色債券總發行規模的比重已高達44.77%。

                  其中,在今年4月,華發集團擬發行珠海華發集團有限公司2021年度第一期綠色中期票據(碳中和債),發行規模3億元,最終發行利率4.17%。募集資金用于償還發行人子公司珠海十字門中央商務區建設控股有限公司投資開發建設的珠海國際會展中心(二期)項目的存量項目貸款。該案例顯示,碳中和債所募集的資金,是被允許用于債務償還的。

                  而廣義的綠色債券的資金用途就相對較廣,用于節能環保產業、清潔生產產業、清潔能源產業、生態環境產業、基礎設施綠色升級、綠色服務六大領域。這相對寬松的條件也吸引了大量的房企。

                  綠色企業債券僅允許不超過50%的募集資金用于償還銀行貸款和補充營運資金,綠色公司債券和資產支持證券、中票等僅允許30%募集資金用于補充公司流動資金或償還借款,其余70%全部要用于明確的綠色項目。

                  相對而言,綠色美元債募資用途更加靈活,在符合國家規定下,可全部用于償還公司未來到期債務,這也是房企更熱衷發行綠色美元債的重要原因。

                  這也可能為保利資本、碧桂園創投投資碳中和項目提供了更多想象。

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